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兴港花园施工管理及创优经验-董万友发言稿

发布时间: 2016年06月04日 10:56    浏览次数:3341    来源:树鑫集团    [返回]

兴港花园施工管理及创优经验

 

一个工程项目管理的好与坏,团队合作精神很重要。由于兴港花园管理团队的努力和辛勤付出才得以今天的成就,再加上张贵舟在技术、外务、签证资料这块做的也无可挑剔,公司获得荣誉的同时也给了我们所有的管理团队丰厚的回报。下面我就把日常工作中的积累和关键点和同仁一起探讨。

     一、优良工程的前提就是要加强施工过程中的质量控制。以事先交底、事中复核、事后验收、样板带路、全面控制的思路,在确保无重大质量事故、安全事故的前提下,所含的分部工程及主体结构优良,质量保证资料齐全(包括施工全过程控制,平时亮点图片收集)。确保地下室、屋面、外墙、雨水口无漏水,结构及板面无裂纹,这块控制点就是在浇捣底板要震捣密实,外剪力墙要加以覆盖保养,对于后浇带要作打扫,冲洗干净。地下室顶板禁止车辆行走。地下室评优重点:喷淋、通风管的高度要整洁,地面的观感以及集水口、水沟、车道出入口涂料收口要精细化、有看点。如果墙面、顶板、地面漏水是一票否决制。

     二、优良的工程必须要有优良的主体。混凝土面不能出现蜂窝、麻面和震捣洞,层与层的接头必须顺直,板面必须平整,特别是板与墙交接处不能有爆膜、烂根现象,线条、小型构件都是控制要点。

三、1、优良工程的内外墙。内墙粉刷必须先做角后粉刷,所有门窗洞口及室内房间不能出现大小不一,室内的楼板、门窗塞缝杜绝漏水,地面地墙可以拉成直线。墙面粉刷,天棚杜绝开裂、空鼓现象,窗门粉刷要留足二次装修贴砖面,外墙粉刷及涂料、阴阳角要顺直,线条要水平,大小要一样,滴水线要求贴到位,涂料外墙不能透底、有砂洞。不同材料要分明,贴砖缝大小要一致,勾缝要饱满、光滑,块与块之间不能错缝,外墙门窗下口粉刷要低于室内。

2、公共部分重点:消防楼梯间电梯前室这块,主要就是地面砖、电梯门套、吊顶喷淋、灯具要做到精细有整体感,要给人有眼前一亮的视觉感。

3、6层以下及商场门禁也是重点,主要是外墙平整度,砖的色差,涂料、线条水平垂直关系很大,因为太低,视觉直观能看见,往往越是向下管理力度越未跟上,忽视最后把控会给评优带来难度。

4、安装部分特色,地面给水管走向用油漆标识,楼梯间阳台卫生间根部做高出地面3公分刷上油漆,空调洞口的套管PVC管根安胶圈,产品保护完整,这样才能把实、深、细、精的要求得以体现。